Covid-19 Kapsamında CARES Act Uyarınca Tüketici ve Kiracının Korunmasına İlişkin Düzenlemeler
Küresel pandemik Covid-19’un yol açtığı tıkanıklıkları gidermek amacıyla darboğaza girmiş sektörlere ekonomik istikrar ve teşvik sağlamayı amaçlayan CARES Act olarak bilinen Koronavirüs Yardım, Bağış ve Ekonomik Güvenlik Yasası yakın geçmişte yürürlüğe girdi. Yasa tüketicilerin başta kredi, ipotek ve kira gibi yükümlülükleri olmak üzere pek çok alanda koruma ve kolaylık getirmektedir.
Kredilere İlişkin Güvenceler
Covid-19’un etkilerini en aza indirmeyi hedefleyen CARES Act uyarınca, yeni ödeme planı ve ödeme miktarı değiştirmeyi sağlayan bankalar ve diğer borç veren kurumlar, tüketicilerin kredi durumunu “Güncel” veya en son rapor edildiği şekli ile rapor etmeye devam etme olanağı getirilmiştir. Yasanın sağlamış olduğu bu güvence ile tüketiciler kredi puanlarını koruyabilecekler ve böylece Covi-19 krizinin kredi geçmişleri üzerinde olumsuz sonuçlara yol açmasın engellemiş olacaktır. Yasanın sağladığı bu güvence, 31 Ocak 2020 tarihinden itibaren geçerli olup, pandemik ile ilgili ulusal acil durum bildirimlerinin sona erdiği tarihten 120-gün sonra da sona erecektir.
İpoteğin Paraya Çevrilmesine İlişkin Getirilen CARES Act Güvencesi
Fannie Mae, Freddie Mac vasıtasıyla satın alınan; HUD, VA veya USDA ile direkt olarak sigortalı ipotekleri olan tüketiciler için 18 Mart 2020 tarihinden itibaren 60 günlük süreyle ipoteklerin paraya çevrilmesi yasaklanmıştır. Ancak CARES Act ile birlikte bu türipotek kredileri kapsamında, COVID-19 kapsamındaki aciliyet kesbeden durumlarla ilgili ekonomik sıkıntı yaşayan kredi borçlularına 180 güne kadar tolerans tanınacaktır.
Kiracı Tahliyesine İlişkin Getirilen Güvenceler
Yukarıda sözü edilen güvencelerin dışında kiracılar; kiralara ilişkin tahliye davaları, gecikme bedelleri ve kiraların ödenmemesinden mütevellit diğer cezalardan CARES Act’in yürürlüğe girdiği tarihten itibaren 120-gün boyunca korunma güvencesi getirilmiştir.
Konuyla ilgili ayrıntılı görüşmek için büromuza gelmeksizin kurum avukatlarımız olan Avukat Fatih Yiğit, ve Avukat Sercan Onal, ve Avukat Ahmed Davut Atik ile görüşmek için randevu oluşturabilirsiniz.
Ayrıca konuyla ilgili ve faydalı olduğunu düşündüğümüz aşağıdaki makaleleri de inceleyebilirsiniz:
· Cares Act ile İlgili Sık Sorulan Sorular ve Cevaplar
· Kurtarma Vergi Kredileri, Yardım Bağışları ve Coronavirüsle İlgili Emeklilik Hesabı Dağılımları
· CARES Yasası Uyarınca İşverenlere Vergi Yardımları
· CARES Act Uyarınca Tüketici ve Kiracının Korunması
· SBA Kredileri ve Küçük İşletmeler İçin Onaylanan 377 Milyar Dolarlık Teşvik Paketi
· Mücbir Sebep: Korona Virüsü, Sözleşmeler Üzerine Etkisi
· Koronavirüs ile Mücadele Kapsamında Getirilen Düzenlemeler
Bu konulardaki güncel bilgi ve haberlere ulaşmak için www.jonallaw.com adresini, sosyal medya hesaplarımızı ve Türkçeve İngilizce blog sayfalarımızı takip edebilirsiniz.
John Onal & Associates PC Hukuk Bürosu, ayrıca ABD vizeleri, ABD çalışma vizeleri, ABD’de yatırım, marka tescili, ABD’de emlak ve ev alımı gibi konularda uzmanlaşmış bir hukuk bürosudur. Başta ABD çalışma vizesine uygunluğunuz olmak üzere uzmanlık alanımızdaki her konuda alanında uzman ekibimizle desteğe hazırız. Covid-19 ile ilgili yapılan yasal düzenlemelere ilişkin her türlü sorununuzla ilgili büromuzu doğrudan ziyaret edebileceğiniz gibi e-mail veyatelefon aracılığıyla da bize ulaşabilirsiniz.
