Yabancılar ABD’de Kredi Kullanabilir mi?

Bir yabancı olarak Amerika’da kredi kullanımı (mortgage), sizin sahip olduğunuz hukuki statüye göre çeşitlilik arz etmektedir. İlkesel olarak ABD’de yasal olarak bulunan herkes kredi kullanma hakkına sahiptir. Eğer ABD’de yasa dışı olarak bulunuyorsanız temel ilke olarak ipotek alma şansı neredeyse hiç bulunmamaktadır. Bunun temel sebebi, kredi veren kurumların prosedür olarak kimlik talep etmeleridir. Kredi kuruluşları tarafından standart olarak talep edilen belgeler arasında, sosyal güvenlik numarası, varsa green kartınız, geçerli vizeleriniz ve çalışma izni gibi belgeler bulunmaktadır.

Daha önceki makalelerimizde de üzerinde durduğumuz gibi bir yabancı olarak Amerika’da yatırım yapmak için EB-5 Yatırımcı Vizesi ile Green Card alabilir, E-1 Tüccar Vizesine ya da E-2 Yatırımcı Vizesine başvuru yapabilirsiniz.

Yabancıların ABD’de kredi kullanımı ile ilgili olarak; vize türünüz, vize süreniz, varsa göçmenlik statünüz, green kart sahibi olmanız veya bu sayılan statülere sahip biri ile evli olmanız kredi skorunuzu etkileyecektir. Bu konuda uzman bir avukat ile çalışmanız size büyük kolaylıklar sağlayacaktır.

ABD’de bir yabancı temel olarak Sürekli oturum (Permanent residents) hakkı veya Sürekli olmayan oturum (Nonpermanent residents) hakkı elde edebilir. Sürekli oturum (Permanent residents) hakkı, green kart veya uzun süreli ikamet hakları olanların mortgage kullanımı oldukça kolaydır.

Sürekli olmayan oturum (Nonpermanent residents) hakkı, ikamet haklarınız ve buna bağlı olarak mortgage kullanımınız tipik olarak orada istihdam edilmenize bağlıdır. Ayrıca, bir çalışma izni belgeniz (çalışma izni olarak da bilinir) veya işvereniniz tarafından desteklenen özel bir vizeye sahip olmanız mortgage kullanım hakkınızı etkileyecektir.

Bu iki oturum hakkı arasındaki temel fark şu şekildedir: Eğer oturum izniniz kalıcı değilse, muhtemelen en az üç yıl daha kalacağınız vize süreniz, vize türünüz ve çalışma izniniz ile ispat etmek durumdasınız. Çalışma izninizin veya vizenizin geçerlilik süresinin dolmasına 12 aydan az bir süre varsa, mortgage sağlayan kurum sizin ABD’de kalma durumunuzu ilgili kurumlardan sorgulayacaktır. Burada yaşanacak olan tereddütler inceleme sürenizi uzatacak ve ödemeniz gereken faiz oranının yükselmesine yol açacaktır.

Eğer sürekli olmayan oturum (Nonpermanent residents) sahibiyseniz, Federal Konut İdaresi kredisine başvurmanız daha akıllıca olabilir. Vize türünüze, çalışma izninize ve bu vizeleri ve izinleri daha önce yeniletme durumunuza göre kredi alma ihtimaliniz artacaktır.

Vizeleriniz ve çalışma izinleriniz bir veya daha fazla kez yenilenmek durumundaysa, kredi verenler ABD’de kalıcı olacağınız ve borcunuzu ödeyeceğiniz konusunda olumlu kanaat taşıyabileceklerdir.

Ayrıca mülteci ya da sığınmacı olarak başvurmuşsanız ve bu nedenle ABD’de legal olarak bulunma hakkınız bulunuyorsa belli koşullar oluştuğunda mortgage alma hakkınız bulunmaktadır.

Amerika’da Konut Satın Alımında John Onal & Associates Hukuk Bürosu Profesyonel Ekibiyle Yanınızda

ABD’de konut satın alma niyetinde olan ancak ana dilinde hizmet almak isteyen müşterilerimiz için New York’ta Türk avukat dendiğinde ilk akla gelen bürolardan birisi olan John Onal & Associates PC Hukuk bürosu aracılığıyla Türkçe danışmanlık hizmeti ve ABD’de kredi (mortgage) kullanmak konusunda uzmanlık desteği sağlamaktadır. İletişim kazaları sizlere ciddi maliyetler olarak geri dönebilir.

Diğer Türkçe makaleler için tıklayınız.

İngilizce makaleler için tıklayınız.